Luật sư TS. Phạm Hoài Huấn

Về mặt lý thuyết, pháp luật kinh doanh bất động sản có rất nhiều công cụ để bảo vệ người mua. Một trong những công cụ đó là các hợp đồng mua bán giữa Chủ đầu tư và người mua phải được chấp thuận bởi cơ qua Nhà nước (thường sẽ là Sở Công Thương. Trong trường hợp chủ đầu tư có vốn nước ngoài, thì cơ quan thẩm định hợp đồng mẫu sẽ là Cục quản lý Cạnh tranh & Bảo vệ người tiêu dùng ( “VCA” )).

  Bài   đăng trên Saigon Times ngày 03/07/2025 Trong khoảng một năm trở lại đây, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến một hiện tượng đáng lo ngại: nhiều công ty bất động sản đơn phương hủy hợp đồng với khách hàng. Đây không chỉ là vấn đề pháp lý mà còn phản ánh những bất cập trong cách vận hành của thị trường bất động sản. Hiện tượng này không chỉ gây thiệt hại lớn cho người mua mà còn đặt ra nhiều câu hỏi về trách nhiệm quản lý của các cơ quan nhà nước và tính minh bạch của các chủ đầu tư. 

Bài đăng trên Saigon Times ngày 13/03/2025 Một điểm sáng bất ngờ Cuối tuần, đọc bộ hồ sơ sửa đổi Luật Doanh Nghiệp 2020 do Bộ Kế hoạch và Đầu tư soạn thảo (Dự thảo). Thoạt nhìn, các sửa đổi dường như quen thuộc, không quá đột phá so với những gì tôi kỳ vọng. Nhưng rồi một quy định khiến tôi giật mình thích thú: lần đầu tiên, khái niệm “chủ sở hữu hưởng lợi” được nhà lập pháp Việt Nam đề cập. Đây không chỉ là một điều chỉnh kỹ thuật đơn thuần, mà là bước tiến chiến lược, đối mặt thẳng thắn với hiện tượng “buông rèm nhiếp chính” – nơi người đứng sau giật dây mà không lộ diện. Trong bối cảnh Việt Nam đang chạy đua để minh bạch hóa quản trị doanh nghiệp, vừa đáp ứng cam kết quốc tế vừa giải quyết bất cập nội tại, quy định này như một thông điệp mạnh mẽ về một nền kinh tế công bằng, hiện đại. Liệu bạn có tin một quy định có thể chấm dứt thời kỳ “buông rèm”?

  Bài đăng trên Saigon Times ngày 19/12/2024 Sau khi những mặt tối của mối liên kết giữa ngân hàng và bảo hiểm bị phanh phui vào năm 2023, hàng loạt ngân hàng công bố thay đổi chiến lược đối với việc bán bảo hiểm. Doanh thu của các ngân hàng kéo theo đó cũng bị ảnh hưởng theo hướng tiêu cực.

Một chủ đề luôn rất thời sự, lại nhân cái dịp nhà nước đang thực hiện chủ trương tin gọn bộ máy, tôi cũng góp một vài ý kiến với tư cách là người đã từng ở trong cả hai khu vực Công & Tư. Trước hết xin được rất thành thật là tôi chưa bao giờ phải đi xin việc. Số là tốt nghiệp đại học, may mắn tôi được Ulaw tuyển dụng làm Giảng viên luôn. Hoàng tráng lệ, đỉnh của chóp, kịch trần bay phất phới luôn! Tôi theo đuổi nghiệp gõ đầu trẻ sơ sơ đâu đó 13 năm! Giờ thì ra khỏi môi trường giáo dục, làm luật sư chuyên nghiệp .

  Bài đăng trên Saigon Times ngày 03/10/2024 Mấy hôm nay truyền thông đưa tin Bộ Xây dựng     đang bàn chuyện đánh thuế với bất động sản thứ hai. Nói nôm na là từ bất động sản thứ hai trở lên, người sở hữu phải chịu thuế. Hệ quả của chuyện này là gì? Người nào mua càng nhiều nhà đất, thì càng phải chịu thuế khi sở hữu. Khi bị đánh vào túi tiền, về mặt lý thuyết người ta sẽ phân bổ tiền vào chỗ khác, không đầu cơ nhà đất nữa. Theo qui luật cung cầu, khi cầu của một món hàng giảm, giá của món hàng đó cũng sẽ giảm .

Trận bão và hậu quả của nó là quá kinh hoàng, không ai là không đau xót trước những hình ảnh tang thương mà truyền thông liên tục cập nhật. Nên chuyện cả nước cùng hướng về miền Bắc hòng góp phần khắc phục những hậu quả của nó trong cái nghĩa đồng bào âu cũng là chuyện dễ hiểu .

  Một ngôi trường nổi tiếng đã cho giảng viên thôi việc xuất phát từ việc giảng viên này đã đánh giá 0 điểm với bài làm của sinh trong môn Sắc Màu với lý do sinh viên này đã dùng AI. Chuyện có lẽ không rùm beng đến thế nếu không có sự can thiệp của mạng xã hội. Trước những phản ứng từ học viên trong lớp, vụ việc lan toả trên mạng xã hội và trường này đang ở trong những ngày cuối cùng của đợt thu hút người học, giảng viên này đã được tái kí hợp đồng [1 ].

  Bình luận của TS. Phạm Hoài Huấn trên Saigon Times ngày 02/03/2023 Bối cảnh Năm 2023 sẽ có khoảng 130.000 tỷ trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản (Trái Phiếu Bất động sản) đáo hạn. Trong bối cảnh thanh khoản của thị trường đang lao dốc không phanh, tiến độ các dự án bị trì hoãn vì chưa đáp ứng các yêu cầu về pháp lý và ảnh hưởng của suy thoái dẫn đến sức mua bất động sản kém, hệ quả của việc này dẫn đến điều gì? Nhìn từ khía cạnh tài chính, có vài điều sau đây là đáng chú ý:

Tết đến có tám vạn bốn trăm bảy mươi hai chuyện để nói. Như có một chuyện cứ xảy ra hoài nên chẳng đặng đành, phải nói. Số là tờ Tin Nhanh Việt Nam (VNExpress) chia sẻ hình ảnh các tiểu thương đập bỏ hoa Tết vào chiều 30 tháng chạp. Chuyện này xảy ra chắc cũng được vài năm rồi. Lý do đằng sau là người bán không muốn bán hoa cho những người mua đang ép giá họ với những mức giá rẻ mạt. 

  Bài đăng trên SaigonTimes 08/12/2022 Nghị định 96/2022/NĐ-CP ban hành ngày 29/11/2022, trong Cơ cấu tổ chức của Bộ Công thương đã ghi nhận Uỷ ban Cạnh tranh quốc gia. Đây là một thông tin thú vị. Tôi tin, cơ quan này sẽ có nhiều việc phải làm trong bối cảnh kinh tế suy thoái. Khi nguồn lực kinh tế của xã hội được sắp xếp và phân bổ lại thông qua các giao dịch M&A, thì đó cũng là lúc cần phải có người coi ngó, đánh giá liệu quá trình dịch chuyển sở hữu và/hoặc kiểm soát các doanh nghiệp ấy có mang lại lợi ích cho thị trường không hay sẽ góp phần tạo ra những con quái vật mang tên Độc Quyền .

  Phát ngôn của Hoa hậu Thùy Tiên “Vụ kiện là một rủi ro đối với sự nghiệp của tôi” đã khiến tôi chú ý. Bởi phải thú thật là trước giờ tôi không quan tâm lắm các bạn hoa hậu. Vì cơ bản là số lượng các cuộc thi hoa hậu, kéo theo đó là số lượng các Hoa hậu, được tổ chức nhiều quá. Một dạng giống như lạm phát vậy. Và cũng như lạm phát về kinh tế làm cho tiền bạc bị mất giá, lạm phát Hoa hậu, có lẽ, cũng làm cho Hoa hậu không được danh giá nhiều như trước đây

Bình luận của TS. Phạm Hoài Huấn trên Tuoitre ngày 07/10/2022 Hôm nay, Tuoitre đưa tin Trường THPT Marie Curie, quận 3, TP.HCM thu phí nghỉ trưa  của học sinh với mức 15.000 đồng/buổi [1]. Những tin kiểu này cứ vào mùa khai trường lại xuất hiện dày đặc. Nhìn từ khía chi phí [sản xuất], việc thu phí nghỉ trưa của Trường THPT Marie Curie sẽ có nhiều thứ đáng suy ngẫm.

Sáng nay lên văn phòng, nghe mọi người bàn chuyện khai giảng của con, chuyện kẹt xe đầu năm học, dần đến chuyện chính sách giáo dục của quốc gia. Ôi thôi thì cãi nhau om sòm.

  Tờ Wall Street Journal hôm 08.07.2021 vừa qua đã có bài viết về cái giá phải trả khi ghi danh vào các chương trình cao học ở các đại học tinh hoa “Financially Hobbled for Life’: “The Elite Master’s Degrees That Don’t Pay Off ”. Thông điệp đưa ra là học phí cao, nhưng khả năng tạo ra thu nhập lại không đáng cho khoản đầu tư ấy.

Cứ vào khoảng tháng 7 hàng năm, học sinh THPT cả nước nô nức tìm trường và ngành học. Chưa có một thống kê chính thức, nhưng đó cũng là thời điểm xuất hiện nhiều tin trên các báo về những tấm gương hiếu học, và học giỏi, nhưng cuộc sống khó khăn mà không có đủ điều kiện tài chính để có thể theo đuổi ngành học mà mình yêu thích hoặc bước chân vào giảng đường. Và đó cũng là lúc cả nước phát huy tinh thần tương ái, các nhà mạnh thường quân tài trợ cho các em.

Bài đăng trên Saigon Times ngày 27.5.2021 Bối cảnh Dạo này, hoạt động bán bảo hiểm của Ngân hàng là phổ biến. Báo cáo tài chính được các bank công bố, trong khoản lợi nhuận ngàn tỉ của năm tài chính 2020, đóng góp từ bán bảo hiểm chiếm tỉ trọng không nhỏ.

Bài đăng trên Thời báo kinh tế Sài gòn ngày 01.4.2021 Truyền thông Việt Nam tuần rồi đưa tin Uber tại Anh quốc đã phải chấp nhận tư cách nhân viên và trả lương, bảo hiểm cho tài xế thay vì lao động tự do và theo đó Tổng liên đoàn Lao động VN cho hay ủng hộ quan điểm này. Chưa có thống kê chính thức, nhưng bằng quan sát thực nghiệm, số lượng các cá nhân tham gia vào các mô hình trung gian kết nối đang rất đông đảo. Có lẽ đã đến lúc phải định mối quan hệ của các tài xế Grab. Bởi chỉ khi định danh mối quan hệ, Việt Nam mới bảo vệ các tài xế quyền lợi các tài xế, vốn đang rất đông đảo hiện nay, và tái định hình cạnh tranh trên thị trường. 

Bài đăng trên Saigon Times ngày 18.3.2021 Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã có tờ trình về việc Phát triển doanh nghiệp nhà nước quy mô lớn, đặc biệt là tập đoàn kinh tế nhà nước đa sở hữu nhằm phát huy vai trò mở đường, dẫn dắt cho doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế khác, phù hợp với chủ trương, đường lối của Đảng trong thời kỳ mới ("Đề án"). Theo đó, 7 doanh nghiệp nhà nước có tổng tài sản trên 20 nghìn tỷ đồng trở lên thuộc 4 lĩnh vực được đề xuất để nghiên cứu thí điểm tham gia Đề án phát triển doanh nghiệp nhà nước quy mô lớn phát huy vai trò dẫn dắt, mở đường.  Chúng tôi cho rằng đây là một chính sách quan trọng và việc triển khai sẽ theo đó tác động lớn đến nền kinh tế Việt Nam, chí ít là trong thập niên tiếp theo. Đồng thời, trên tinh thần ôn cố tri tân, để tránh những hệ luỵ nặng nề do các doanh nghiệp nhà nước yếu kém gây ra đối với nền kinh tế, mà vụ Vinashin là một ví dụ, việc lựa chọn và thí điểm này cần phải có cách tiếp cận thận trọng. Bài viết này đánh giá cách ...

Bài   đăng trên Saigon Times ngày 25.2.2021 COVID-19 đã tác động thật mạnh mẽ đến nền kinh tế thế giới, trong đó có Việt Nam. Nhưng tôi cũng nhìn thấy trong cuộc khủng hoảng ấy những mầm mống của hi vọng. Bởi, khi khủng hoảng kinh tế quét sạch các doanh nghiệp yếu kém, thị trường sẽ có những khoảng trống. Khoảng trống ấy càng bị cơi nới thêm trong cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung. Đó cũng là lúc thị trường cần phải được tái lập và những khoảng trống thị trường cần phải được lấp đầy.