Về mặt lý thuyết, pháp luật kinh doanh bất động sản có rất nhiều công cụ để bảo vệ người mua. Một trong những công cụ đó là các hợp đồng mua bán giữa Chủ đầu tư và người mua phải được chấp thuận bởi cơ qua Nhà nước (thường sẽ là Sở Công Thương. Trong trường hợp chủ đầu tư có vốn nước ngoài, thì cơ quan thẩm định hợp đồng mẫu sẽ là Cục quản lý Cạnh tranh & Bảo vệ người tiêu dùng ( “VCA” )).